3 VVE’s Cityhaven
3 autonome VVE’s waar we langjarig onderhoud voor uitvoeren volgens abonnement plan onderhoud. Ze staan deels in het water van de jachthaven. Door de afstemming met de drie VVE’s kunnen we kosten besparen op de inzet van klimvoorzieningen, bouwkraan en hoogwerker.
Gedetailleerde informatie over het project, waaronder:
Communicatie is als eerste een belangrijke uitdaging. Het goed afstemmen van aanpak, planning en overlast en daarbij streven naar gelijktijdige uitvoering van alle drie de bebouwen zodat overlast beperkt blijft en er maximaal efficency kan worden bereikt.
De technische uitdagingen zijn er meerdere. Het is namelijk een smal doodlopend straatje zonder veel mogelijkheden erom heen zoals parkeerplaatsen of bermruimte. De inrichting an bouwplaats en inzet kraan vergde daardoor extra aandacht.
Door het langjarige karakter van de samenwerking wordt de opgedane ervaring in het verleden gebruikt voor verbetering. Dat zorgt voor minder overlast en kosten. Zo hebben we in het verleden pontons met steigers toegepast maar nu op handige wijze een combinatie van steigers, kraan met hangbak en hangbruggen toegepast. Dit laatste met speciale dakconstructies om op veilige wijze tussen de zonnepanelen op het dak te kunnen werken.
Wilt u ook dat de zorg voor het vastgoed in goede handen is en dat er geen verrassingen zijn in de financiele begroting waarbij het vastgoed er netjes uitziet en representatief is? Neem dan contact op met Mulder Vastgoedonderhoud. Een plezierig team van vakmensen die u graag helpen.
We hebben in het verleden al detailverbeteringen toegepast waardoor schade’s als houtrot al flink zijn afgenomen. De toepassing van goede materialen en afwateringsprofielen zorgt ervoor dat het risico op schades zoveel mogelijk wordt geminimaliseerd. Bij deze “ overschilderbeurt kwam er daardoor niet veel onvoorzien naar voren en was de grootste winst te behalen in de aanpak van de klimvoorzieningen en afstemmen van de werkzaamheden van alle drie de gebouwen.
Door verder te kijken dan de eigen werkzaamheden hebben we ontdekt dat er plaatselijk lekkage was achter trespa boeidelen waardoor de achterconstructie aan het vergaan was. Dat kan gevaarlijke situaties opleveren als trespa losraakt van de gevel. Nu was dat vrij eenvoudig te herstellen omdat we alle klimvoorzieningen er al bij hadden en snel konden schakelen met onze eigen timmerlieden.
Hoewel we niet vaak klachten krijgen gaat overal ook wel eens wat mis. Zo was bij een van de gebouwen wateroverlast ontstaan door reiniging en een lekkende kraan. Belangrijk is dat we altijd bereikbaar zijn en snel kunnen schakelen en afstemmen met de klant. Het snel oplossen van een klacht vinden we erg belangrijk. In dit geval hebben we dezelfde avond besproken wat er aan de hand was en hoe het opgelost ging worden.
Na afloop van de werkzaamheden zij deze uiteraard opgeleverd met de VVE besturen en hebben alle eigenaren/bewoners een heerlijke Almelo koek ontvangen voor de overlast en medewerking.
Door deze werkwijze zijn de kosten en kwaliteit in de grip en is er rust bij de VVE’s. Naar de toekomst toe zal door deze aanpak de onderhoudscyclus verlengd kunnen worden wat automatisch zal leiden tot een verdere besparing van kosten.
